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Immobilie als Kapitalanlage kaufen: der Leitfaden für Heidelberg und Rhein-Neckar
Wer eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen will, entscheidet über Jahrzehnte hinweg. Und selten allein anhand des Kaufpreises. Dieser Leitfaden zeigt, welche Zahlen vor dem Notartermin auf dem Tisch liegen sollten: Eigenkapital, Nebenkosten, Rendite, Steuern und der Aufwand nach dem Kauf.
Die fünf wichtigsten Erkenntnisse
- Den perfekten Markteinstieg gibt es nicht. Entscheidend ist Ihre persönliche Situation: sicheres Einkommen, Eigenkapital, Haltedauer und Nerven für Leerstand.
- Rechnen Sie mit dem Gesamtpreis, nicht mit dem Kaufpreis. In Baden-Württemberg kommen 5 % Grunderwerbsteuer plus Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Maklercourtage obendrauf.
- Am günstigsten fahren Sie, wenn die Kaufnebenkosten aus Eigenkapital kommen. Finanzierungen mit wenig Eigenkapital sind möglich und kosten einen Zinsaufschlag.
- Relevant ist nicht die Bruttorendite, sondern der Cashflow nach Zins, Tilgung, Rücklage, Verwaltung und Steuern.
- Nach dem Kauf beginnt die Arbeit: Mieterauswahl, Instandhaltung, Abrechnungen, WEG. Wer das nicht selbst leisten will, kalkuliert die Verwaltung von Anfang an ein.
Immobilie als Kapitalanlage kaufen: den perfekten Zeitpunkt gibt es nicht
Die häufigste Frage in unseren Erstgesprächen lautet: „Ist jetzt ein guter Zeitpunkt?“ Die ehrliche Antwort: Der Markt liefert diese Antwort nicht. Wer 2015 gekauft hat, profitierte von niedrigen Zinsen und steigenden Preisen. Wer 2022 gekauft hat, zahlt höhere Zinsen, hatte aber mehr Verhandlungsspielraum beim Preis.
Beide Käufer können gut gefahren sein, wenn die persönliche Situation gepasst hat. Deshalb drehen wir die Frage um: Nicht der Markt muss bereit sein, sondern Sie.
Vier Voraussetzungen auf Ihrer Seite
- 01Stabiles EinkommenDie Rate muss auch dann tragbar sein, wenn die Wohnung drei Monate leer steht oder eine Heizung ersetzt werden muss.
- 02Eigenkapital für die NebenkostenAls Orientierung: die vollen Kaufnebenkosten plus eine Reserve von rund 10.000 Euro pro Einheit.
- 03Haltedauer von mindestens zehn JahrenKürzer wird es durch Nebenkosten und Spekulationsfrist selten wirtschaftlich.
- 04Bereitschaft, Vermieter zu seinOder die klare Entscheidung, die Verwaltung abzugeben.
Ein guter Kauf zum mittelmäßigen Zeitpunkt schlägt einen mittelmäßigen Kauf zum perfekten Zeitpunkt. Objekt, Lage und Finanzierungsstruktur wirken über 20 Jahre stärker als ein halber Prozentpunkt Zins.
Was Timing trotzdem bedeutet
Timing heißt nicht, den Tiefpunkt zu erwischen, sondern vorbereitet zu sein, wenn ein passendes Objekt auftaucht. Dazu gehören eine Finanzierungsbestätigung der Bank, eine klare Preisobergrenze und ein Rechenmodell, das Sie innerhalb eines Tages auf ein neues Angebot anwenden können.
Genau das rechnen wir mit Ihnen durch, bevor Sie ein Angebot abgeben, nicht danach.
Zinsen, Kaufpreise und Mieten: das Dreieck, das über die Rendite entscheidet
Diese drei Größen bewegen sich nicht unabhängig voneinander. Steigen die Zinsen, sinkt die Zahlungsfähigkeit der Käufer und damit der Preisdruck. Gleichzeitig weichen mehr Haushalte auf Miete aus, was die Mieten stützt. Fallen die Zinsen, dreht sich der Effekt.
Für Sie als Kapitalanleger heißt das: Ein hoher Zins ist nicht automatisch ein schlechtes Umfeld. Entscheidend ist das Verhältnis zwischen Kaufpreis und erzielbarer Miete, der Kaufpreisfaktor.
Der Kaufpreisfaktor als erster Filter
Der Faktor sagt, wie viele Jahresnettomieten Sie für das Objekt zahlen: Kaufpreis geteilt durch Jahresnettomiete. Ein Faktor von 24 entspricht einer Bruttorendite von 4,2 %, ein Faktor von 30 nur noch 3,3 %. In Universitätsstädten wie Heidelberg liegen die Faktoren strukturell höher als im Umland, dafür ist das Vermietungsrisiko geringer.
Rechenbeispiel: dieselbe Wohnung, zwei Zinsszenarien
Angenommene Eckdaten, ausdrücklich keine Marktprognose: Eigentumswohnung 66 m² im Bestand, Kaufpreis 300.000 Euro, Nettomiete 1.050 Euro monatlich, Darlehen 240.000 Euro, Tilgung 1,5 %, annuitätische Finanzierung. Faktor 23,8.
| Position | A: 4,5 % Zins | B: 5,0 % Zins |
|---|---|---|
| Darlehen | 240.000 € | 240.000 € |
| Annuität (Zins + 1,5 % Tilgung) | 1.200 € / Monat | 1.300 € / Monat |
| Nettomiete | 1.050 € / Monat | 1.050 € / Monat |
| Verwaltung und Rücklage (angenommen) | − 95 € / Monat | − 95 € / Monat |
| Cashflow vor Steuern | − 245 € / Monat | − 345 € / Monat |
| davon Tilgung, also Vermögensaufbau | 300 € / Monat | 300 € / Monat |
Vereinfachtes Beispiel mit frei gewählten Annahmen, ohne Steuereffekt und ohne individuelle Bankkonditionen. Marktübliche Zinssätze veröffentlicht die Deutsche Bundesbank in ihrer Zinsstatistik. Stand: September 2026.
Ein kleiner negativer Cashflow ist kein Ausschlusskriterium, solange er geplant ist. Im Szenario A stehen 245 Euro Zuzahlung gegen 300 Euro Tilgung im Monat, der Steuereffekt kommt noch dazu. Ein Prozentpunkt Zins bewegt hier rund 2.400 Euro pro Jahr. Bei günstigeren Faktoren im Umland oder mehr Eigenkapital sind auch Objekte mit positivem Cashflow erreichbar.
Wovon der Zins bei Ihnen abhängt
Nicht der Schaufensterzins entscheidet, sondern Ihre Bonität, der Beleihungsauslauf, die Objektart, die Zinsbindung und die Frage, wie weit die Bank Mieteinnahmen anrechnet. Zwischen dem besten und dem schlechtesten Angebot liegen in der Praxis regelmäßig mehrere Zehntel Prozentpunkte, bei 240.000 Euro Darlehen über zehn Jahre sind das leicht fünfstellige Beträge.
Deshalb holen wir Angebote von Banken, Bausparkassen und Versicherern ein und rechnen sie gegen, statt eine einzige Hausbank zu fragen. Die erste Anfrage läuft anonym, ohne Eintrag bei der Schufa.
Eigenkapital und Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg
Der Kaufpreis ist nur ein Teil dessen, was Sie aufbringen müssen. Die Kaufnebenkosten sind sofort fällig und schaffen keinen Gegenwert für die Bank. Auf Wunsch lassen sie sich in die Finanzierung einbeziehen, wenn Einkommen und Objekt das tragen.
| Position | Satz | Bei 300.000 € |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg | 5,0 % | 15.000 € |
| Notar (Beurkundung und Vollzug) | ca. 1,0 bis 1,5 % | ca. 3.000 bis 4.500 € |
| Grundbuchamt (Eigentum und Grundschuld) | ca. 0,5 % | ca. 1.500 € |
| Maklercourtage, falls beauftragt (Käuferanteil) | ca. 3,57 % inkl. USt. | ca. 10.710 € |
| Nebenkosten gesamt | ca. 6,5 bis 10,5 % | ca. 19.500 bis 31.700 € |
Notar- und Grundbuchkosten richten sich nach Geschäftswert und beauftragter Leistung, die Courtage ist frei verhandelbar und wird beim Wohnungskauf zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Der bundesgesetzliche Steuersatz von 3,5 % steht in § 11 GrEStG; Baden-Württemberg hat ihn per Landesgesetz auf 5,0 % angehoben. Stand: September 2026.
Wie viel Eigenkapital ist sinnvoll?
Als Orientierung: Nebenkosten vollständig aus Eigenkapital, zusätzlich 10 bis 20 % des Kaufpreises, plus eine Liquiditätsreserve. Bei 300.000 Euro sind das grob 54.000 bis 90.000 Euro.
Auch Finanzierungen mit geringem Eigenkapital bis hin zur Vollfinanzierung setzen wir regelmäßig um. Sie kosten einen Zinsaufschlag und verlängern die Zeit, bis das Objekt Überschüsse abwirft. Entscheidend ist, dass diese Struktur bewusst gewählt und zur Einkommenssituation passt, statt aus Kapitalmangel entstanden zu sein.
Finanzierungszinsen sind bei vermieteten Objekten als Werbungskosten abziehbar, die Tilgung dagegen nicht. Die passende Eigenkapitalquote ist deshalb auch eine Steuerfrage. Pauschal beantworten lässt sie sich nicht.
Lage prüfen: Heidelberg und die Region Rhein-Neckar
Die Lage entscheidet über Vermietbarkeit, Mietniveau und Wiederverkauf. Profis trennen dabei zwei Ebenen, die in Verkaufsgesprächen oft vermischt werden.
Makrolage
Die Stadt oder Gemeinde als Ganzes: Bevölkerungsentwicklung, Arbeitsplätze, Universität, Verkehrsanbindung, geplante Bauflächen.
- Heidelberg: Universität, Uniklinik, Forschungsinstitute, sehr angespannter Wohnungsmarkt
- Mannheim und Ludwigshafen: breitere Wirtschaftsstruktur, günstigere Einstiegspreise
- Umland bis Karlsruhe: Pendlerlagen, stark abhängig vom S-Bahn-Takt
Mikrolage
Die konkrete Adresse: Straßenlärm, Nachbarbebauung, Einkauf, Kita, Haltestelle, Ausrichtung der Wohnung, Zustand der Nachbarhäuser.
- Zehn Gehminuten zur Straßenbahn wiegen mehr als zwei Quadratmeter Wohnfläche
- Erdgeschoss zur Hauptstraße vermietet sich schlechter und langsamer
- Ein sanierungsbedürftiges Nachbarhaus verändert mittelfristig das Umfeld
Heidelberg konkret: Nachfrage durch Studierende und Klinikpersonal
Heidelberg ist ein Vermietermarkt, auch mittelfristig. Universität, Universitätsklinikum und Forschungseinrichtungen sorgen für Zuwanderung, die jedes Jahr neu entsteht. Das bedeutet kurze Vermietungszeiten, aber auch häufigere Mieterwechsel, besonders bei kleinen Wohnungen und möblierten WG-Zimmern.
Diese Struktur hat Folgen für Ihre Kalkulation: mehr Fluktuation und mehr Aufwand pro Jahr, im Gegenzug häufigere Möglichkeit zur Mietanpassung und eine geringere Leerstandsgefahr. Wer zimmerweise vermietet, erzielt höhere Quadratmetermieten, hat aber den Aufwand mehrerer Einzelmietverhältnisse.
Drei Prüfungen, die vor jedem Kauf gehören
- Mietniveau plausibilisieren: vergleichbare Angebote in derselben Straße und der Mietspiegel, nicht die Angabe des Verkäufers.
- Objektunterlagen lesen: Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan, Höhe der Instandhaltungsrücklage, beschlossene Sanierungen.
- Exit durchdenken: Wer kauft dieses Objekt in zehn Jahren, und zu welchem Preis?
Immobilie vor dem Kauf durchrechnen lassen
Sie haben ein konkretes Objekt im Blick? Wir prüfen Kaufpreisfaktor, Finanzierungsangebote, Rendite nach Steuern und die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft, bevor Sie beim Notar sitzen. Unverbindlich und kostenfrei im Erstgespräch.
Rendite richtig rechnen, bevor Sie eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen
In Verkaufsunterlagen steht fast immer die Bruttorendite. Sie ist die freundlichste aller Kennzahlen, weil sie Kosten ignoriert. Für eine Entscheidung brauchen Sie drei Ebenen.
Vom Mietertrag zum Cashflow nach Steuern
Szenario: 66 m² Eigentumswohnung im Bestand, Kaufpreis 300.000 Euro, Miete 1.050 Euro netto, Kaufnebenkosten 24.000 Euro, Eigenkapital 84.000 Euro, Darlehen 240.000 Euro. Angenommen 4,5 % Zins, 1,5 % Tilgung, Steuersatz 42 %, Gebäudeanteil 80 %, lineare AfA 2 %.
| Rechenschritt | Pro Jahr |
|---|---|
| Nettomiete (1.050 € × 12) | 12.600 € |
| Sondereigentumsverwaltung (angenommen 40 €/Monat) | − 480 € |
| Instandhaltungsrücklage (ca. 10 €/m² und Jahr) | − 660 € |
| Mietausfallwagnis (2 %) | − 252 € |
| Mietüberschuss vor Finanzierung | 11.208 € |
| Zinsaufwand (4,5 % auf 240.000 €) | − 10.800 € |
| AfA 2 % auf Gebäudeanteil (240.000 €) | − 4.800 € |
| Steuerliches Ergebnis | − 4.392 € |
| Steuererstattung bei 42 % Steuersatz | + 1.845 € |
| Tilgung (1,5 % auf 240.000 €) | − 3.600 € |
| Cashflow nach Steuern | − 1.347 € |
| Das entspricht pro Monat | − 112 € |
Fiktives Szenario mit frei gewählten Annahmen, ohne anteilige Kaufnebenkosten in der AfA-Bemessungsgrundlage, ohne Sonderabschreibungen und ohne Ihre persönliche Steuersituation. Keine Steuerberatung im Einzelfall.
„In diesem Szenario legen Sie rund 112 Euro im Monat zu und bauen gleichzeitig 300 Euro Tilgung auf. Unterm Strich arbeitet Ihr Geld also für Sie. Wichtig ist nur, dass dieser Betrag im Alltag nicht spürbar ist. Je nach Lage, Kaufpreisfaktor und Eigenkapital gibt es auch Objekte, die von Beginn an einen positiven Cashflow tragen, vor allem im Umland mit Faktoren um 20.“
Die Kennzahl, die am Ende zählt
Entscheidend ist der Vermögenswert nach Ablauf der Zinsbindung: getilgte Schuld plus Wertentwicklung minus zugeschossene Liquidität. Rechnen Sie das in drei Varianten, mit stagnierenden Mieten, mit moderat steigenden Mieten und mit einem Jahr Leerstand im fünften Jahr.
Steuern: was der Staat trägt, wenn Sie eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen
Die Steuerwirkung ist bei vermieteten Immobilien real, aber sie ist ein Nebeneffekt, kein Kaufgrund. Ein Objekt, das sich nur über die Steuererstattung rechnet, ist zu teuer gekauft.
Wie sich Verluste auswirken
Übersteigen Werbungskosten und AfA die Mieteinnahmen, entsteht ein steuerlicher Verlust aus Vermietung und Verpachtung. Dieser Verlust wird mit Ihren übrigen Einkünften verrechnet und senkt die Steuerlast, in unserem Rechenbeispiel um rund 1.800 Euro im Jahr. Je höher Ihr persönlicher Steuersatz, desto stärker der Effekt.
Die rechtlichen Grundlagen finden Sie in den §§ 7 und 21 des Einkommensteuergesetzes, nachzulesen im Portal Gesetze im Internet des Bundesjustizministeriums.
Wir sind Finanz- und Immobilienberater, keine Steuerberater. Wir rechnen Szenarien und bereiten Unterlagen so auf, dass Ihr Steuerberater direkt damit arbeiten kann.
Nach dem Kauf: Verwaltung, Vermietung, Rücklagen
Die Rendite entsteht nicht beim Notar, sondern in den Jahren danach. Drei Dinge entscheiden darüber, ob die Kalkulation hält.
01Verwaltung
Sondereigentumsverwaltung übernimmt Mietverträge, Abrechnungen und Kommunikation mit Mietern. Rechnen Sie die Kosten von Anfang an ein, nicht erst, wenn die Zeit fehlt.
02Vermietung
Mieterauswahl, Selbstauskunft, marktgerechte Miete: Ein sorgfältig ausgewählter Mieter, der zehn Jahre bleibt, ist mehr wert als 30 Euro Mehrmiete im Monat.
03Rücklagen
Dach, Fenster, Heizung: Die Gemeinschaft beschließt, Sie zahlen. Prüfen Sie Höhe der Rücklage und Sanierungsstau schon vor dem Kauf in den Protokollen.
„Wer die Verwaltung abgibt, schützt vor allem seine Nerven. Die meisten Anleger unterschätzen nicht die Kosten, sondern die Zahl der Kleinigkeiten pro Jahr.“
Sechs Fehler, die beim Kauf einer Kapitalanlage Geld kosten
Diese sechs Punkte sehen wir in Erstgesprächen am häufigsten. Alle lassen sich vor der Unterschrift ausräumen.
- ×Nur auf die Bruttorendite schauenOhne nicht umlagefähige Kosten und Nebenkosten ist die Zahl systematisch zu schön.
- ×Die Finanzierungsstruktur nicht vorher festlegenAuch Finanzierungen mit wenig Eigenkapital lassen sich gut umsetzen, wir begleiten das regelmäßig. Teuer wird es nur, wenn die Struktur erst beim Notartermin entsteht.
- ×Protokolle der Eigentümergemeinschaft nicht lesenBeschlossene Sanierungen treffen den neuen Eigentümer, oft im ersten Jahr.
- ×Zinsbindung zu kurz wählenWer nach fünf Jahren refinanzieren muss, verwandelt eine Anlage in eine Wette.
- ×Keine Liquiditätsreserve behaltenLeerstand, Mietausfall, Reparatur: Drei Monatsmieten plus Rücklage sind das Minimum.
- ×Steuervorteil als KaufgrundDie Erstattung verbessert ein gutes Objekt. Ein schlechtes rettet sie nicht.
Checkliste vor dem Notartermin
Wenn Sie eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen, sollte vor der Beurkundung jeder dieser Punkte erledigt sein. Was offen ist, lässt sich nach der Unterschrift kaum noch verhandeln.
Objekt und Unterlagen
- Grundbuchauszug geprüft (Lasten, Rechte, Grundschulden)
- Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung gelesen
- Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten 3 Jahre
- Höhe der Erhaltungsrücklage und geplante Sanierungen
- Energieausweis und Baujahr von Dach, Fenstern, Heizung
- Besichtigung bei Tageslicht, wenn möglich mit Fachmann
Miete und Rendite
- Aktueller Mietvertrag und Mieterhöhungen der letzten Jahre
- Miete mit Mietspiegel Heidelberg verglichen
- Hausgeld aufgeteilt in umlagefähig und nicht umlagefähig
- Brutto-, Nettorendite und Cashflow nach Steuern gerechnet
- Szenario mit Leerstand und Reparatur durchgespielt
- Kaufpreisfaktor mit vergleichbaren Objekten abgeglichen
Finanzierung und Vertrag
- Finanzierungszusage der Bank schriftlich vorliegend
- Zinsbindung, Tilgung und Sondertilgung festgelegt
- Kaufnebenkosten und Liquiditätsreserve eingeplant
- Kaufvertragsentwurf mindestens 14 Tage vorher erhalten
- Fälligkeit, Übergabe und Mietübergang im Vertrag klar
- Verwaltung nach dem Kauf geklärt, selbst oder mit Hausverwaltung
Wir gehen diese Liste gemeinsam mit Ihnen durch und rechnen das Objekt vor dem Notartermin unabhängig nach.
Checkliste gemeinsam prüfenHäufige Fragen dazu, eine Immobilie als Kapitalanlage zu kaufen
Wie viel Eigenkapital brauche ich, um eine Immobilie als Kapitalanlage zu kaufen?
Komfortabel ist es, die Kaufnebenkosten aus eigenen Mitteln zu tragen und 10 bis 20 % des Kaufpreises einzubringen. Es geht aber auch mit deutlich weniger: Finanzierungen mit geringem Eigenkapital bis hin zur Vollfinanzierung setzen wir regelmäßig um, wenn Einkommen und Objekt das tragen. Was in Ihrem Fall möglich ist, sehen wir im Erstgespräch in wenigen Minuten.
Was ist ein guter Kaufpreisfaktor?
Der Faktor ist Kaufpreis geteilt durch Jahresnettomiete. In Heidelberg liegen gute Lagen deutlich über dem Bundesdurchschnitt, im Umland finden sich regelmäßig Faktoren um 20. Entscheidend ist nicht ein Zielwert, sondern ob Miete, Zins und Tilgung bei Ihrem Objekt zusammenpassen.
Lohnt sich eine Kapitalanlage bei höheren Zinsen überhaupt noch?
Ja, wenn der Kaufpreis das Zinsniveau abbildet. Hohe Zinsen senken den Wettbewerb unter Käufern und verbessern die Verhandlungsposition. Kritisch wird es nur, wenn Preise aus der Niedrigzinsphase auf heutige Finanzierungskosten treffen.
Neubau oder Bestand?
Neubau: höhere Abschreibung, geringeres Instandhaltungsrisiko, höherer Preis pro Quadratmeter. Bestand: besserer Faktor, dafür Sanierungsrisiko und Prüfaufwand. Beides funktioniert, der Unterschied liegt vor allem im Zeitaufwand für Sie.
Wird bei einer Finanzierungsanfrage etwas bei der Schufa eingetragen?
Nein. Wir fragen Konditionen zunächst anonym und unverbindlich an, also ohne Namensnennung und ohne Eintrag bei der Schufa. Erst wenn Sie sich für ein konkretes Angebot entscheiden, stellen wir den Antrag bei der Bank.
Wie lange sollte die Zinsbindung laufen?
In der Regel passen zehn bis 15 Jahre gut zum Anlagehorizont. Wir vergleichen die Varianten mit Ihnen, damit Sie sehen, was die zusätzliche Sicherheit im Monat kostet.
Muss ich die Wohnung selbst verwalten?
Nein. Die Sondereigentumsverwaltung kann Mietverträge, Abrechnungen und Mieterkommunikation übernehmen. Die Kosten gehören in die Kalkulation, nicht in die Hoffnung.
Was kostet ein Erstgespräch bei Hotz Consulting?
Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich. Wir klären darin, ob eine Immobilie zu Ihrer Situation passt, und sagen auch ab, wenn sie es nicht tut.
Ihr Objekt, unsere Zahlen
Sie überlegen, eine Immobilie als Kapitalanlage zu kaufen, oder haben schon ein konkretes Angebot vorliegen? Wir rechnen Finanzierung, Rendite nach Steuern und Liquidität durch und sagen Ihnen offen, ob das Objekt zu Ihrer Situation passt.
- 01Erstgespräch, 30 MinutenWir klären Ihre Ausgangslage, Eigenkapital und Zielsetzung. Kostenlos und unverbindlich.
- 02Konditionen anonym anfragenWir holen Finanzierungsangebote ohne Namensnennung ein, es wird nichts bei der Schufa eingetragen.
- 03Objekt durchrechnenRendite, Cashflow nach Steuern und Liquidität in mehreren Szenarien, bevor Sie ein Angebot abgeben.
Ohne Schufa-Eintrag: Die erste Konditionsanfrage läuft anonym. Ihre Bonität bleibt unberührt, bis Sie sich für ein Angebot entscheiden.
Alle Rechenbeispiele auf dieser Seite sind fiktive Szenarien mit frei gewählten Annahmen zu Kaufpreis, Miete, Zins, Tilgung und Steuersatz. Sie dienen dazu, die Mechanik einer Kapitalanlage nachvollziehbar zu machen, und stellen keine Prognose für ein konkretes Objekt dar. Reale Zahlen weichen ab, je nach Lage, Zustand, Finanzierungsangebot und Ihrer persönlichen Steuersituation.
Dieser Artikel ist eine allgemeine Information und keine Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung im Einzelfall. Eine belastbare Aussage ist erst nach Prüfung Ihrer individuellen Situation und der Objektunterlagen möglich. Steuerliche Fragen klären wir gemeinsam mit Ihrem Steuerberater.
Rechtliche Grundlagen im Original: Einkommensteuergesetz und Grunderwerbsteuergesetz.